Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» δίνει τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες κατοικιών να προχωρήσουν σε ουσιαστική ανακαίνιση με υψηλή επιδότηση από το κράτος. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και 90% του συνολικού κόστους των εργασιών, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης έως 36.000€ ανά κατοικία και όριο περίπου 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το πρόγραμμα αφορά κυρίως παλαιές κατοικίες που χρειάζονται ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και στην αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος.

Γενικά Χαρακτηριστικά

• Νέο χρηματοδοτικό πρόγραμμα ολιστικής ανακαίνισης κατοικιών
• Έναρξη: εντός Μαΐου (μετά την ολοκλήρωση κύκλου «Εξοικονομώ»)
• Χρηματοδότηση παρεμβάσεων δομικής, λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης
• Υποχρεωτική υλοποίηση και των δύο σκελών παρέμβασης

Επιλεξιμότητα Ακινήτων

• Ακίνητα ανοιχτά ή κλειστά
• Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
• Νόμιμα υφιστάμενα
• Μέγιστη επιφάνεια: 120 τ.μ.
• Χρήση: κύρια κατοικία ή κατοικία προς μακροχρόνια μίσθωση
• Γεωγραφική κάλυψη: σύνολο Επικράτειας

Δομή Προγράμματος – Υποχρεωτικά Σκέλη

1. Σκέλος Ανακαίνισης (60% – 80% συνολικού Π/Υ)

Επιλέξιμες παρεμβάσεις:

• Πλήρης ανακαίνιση κουζίνας
• Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου
• Αναβάθμιση / αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Αναβάθμιση / αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Αντικατάσταση δαπέδων
• Ενίσχυση φέρουσας και μη φέρουσας τοιχοποιίας
• Εργασίες βελτίωσης στατικής επάρκειας
• Εργασίες αποκατάστασης φθορών και χρωματισμοί

2. Σκέλος Ενεργειακής Αναβάθμισης (20% – 40% συνολικού Π/Υ)

• Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση ≥ 1 ενεργειακής κλάσης
• Υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ Α΄ & Β΄
• Υλοποίηση τουλάχιστον 3 ενεργειακών παρεμβάσεων

Επιλέξιμες παρεμβάσεις:

• Αντικατάσταση υφιστάμενων κουφωμάτων με θερμομονωτικά
• Εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή ΑΠΕ ΖΝΧ
• Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης / ψύξης με:
  • αντλία θερμότητας ή
  • λέβητα βιομάζας
• Στοχευμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης σε:
  • ταράτσες
  • δώματα
• Από τις 3 παρεμβάσεις:
  • τουλάχιστον δύο (2) από παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής δυσκολίας

Οικονομικά Στοιχεία Προγράμματος

• Συνολικός προϋπολογισμός: ~500 εκατ. €
• Στόχος ανακαινίσεων: 15.000 – 20.000 κατοικίες
• Μέγιστος επιλέξιμος Π/Υ:
  • έως 36.000 €
  • έως 300 €/τ.μ.
• Μη επιλέξιμες: υπερβάλλουσες δαπάνες

Ποσοστά Ενίσχυσης

• Βασικό ποσοστό επιχορήγησης: 80%
• Προσαύξηση:
  • +5% σε νησιωτικές & ορεινές περιοχές
  • +5% σε τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑμεΑ
• Μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης: 90%
• Προσαυξήσεις σωρευτικές

Δεσμεύσεις Χρήσης Ακινήτου

• Κλειστά ακίνητα:
  • υποχρεωτική ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση ≥ 5 έτη
• Ανοιχτά ιδιοκατοικούμενα:
  • διατήρηση κύριας κατοικίας ≥ 5 έτη
• Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) για 5 έτη

Εισοδηματικά Κριτήρια (Οικογενειακό Εισόδημα)

• Άγαμος: ≤ 25.000 €
• Έγγαμος χωρίς τέκνα: ≤ 35.000 €
• Προσαύξηση: +5.000 € ανά τέκνο
• Ειδικές προβλέψεις για μονογονεϊκά νοικοκυριά

Λοιπές Διατάξεις

• Δεν υφίσταται ηλικιακό όριο αιτούντα
• Δεν υφίσταται περιορισμός αριθμού αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη
• Στόχος προγράμματος: αύξηση προσφοράς κατοικιών στην αγορά

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) – Πρόγραμμα «Ανακαινίζω»

• 1. Τι είναι το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»;

  Το «Ανακαινίζω» είναι νέο κρατικό πρόγραμμα που επιδοτεί ολιστική ανακαίνιση κατοικιών, συνδυάζοντας υποχρεωτικά:

  • εργασίες γενικής ανακαίνισης και
  • ενεργειακή αναβάθμιση.

  Δεν αφορά μόνο εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά πλήρη λειτουργική αναβάθμιση του ακινήτου.

• 2. Πότε ξεκινά το πρόγραμμα;

  Η έναρξη αναμένεται εντός Μαΐου, μετά την ολοκλήρωση του κύκλου «Εξοικονομώ».

• 3. Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα;

  Επιλέξιμα είναι:

  • ανοιχτά ή κλειστά ακίνητα
  • με οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
  • νόμιμα υφιστάμενα
  • έως 120 τ.μ.
  • σε όλη την Ελλάδα
• 4. Αφορά μόνο κλειστά ακίνητα;

  Όχι. Αφορά:

  • κλειστά ακίνητα (που θα κατοικηθούν ή θα ενοικιαστούν μακροχρόνια)
  • ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρειάζονται ουσιαστική ανακαίνιση
• 5. Τι εργασίες επιδοτούνται;

  Το πρόγραμμα περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη:

  Α. Ανακαίνιση (60%–80% προϋπολογισμού):

  • υδραυλικά & ηλεκτρολογικά
  • μπάνιο & κουζίνα
  • δάπεδα, τοιχοποιίες, βαψίματα
  • αποκατάσταση φθορών
  • στατικές και δομικές παρεμβάσεις

  Β. Ενεργειακή αναβάθμιση (20%–40%):

  • αντικατάσταση κουφωμάτων
  • ηλιακός θερμοσίφωνας ή ΑΠΕ
  • αντλία θερμότητας ή λέβητας βιομάζας
  • θερμομόνωση ταράτσας / δώματος
• 6. Είναι υποχρεωτικά και τα δύο σκέλη;

  Ναι. Η αίτηση δεν εγκρίνεται αν δεν περιλαμβάνει:

  • ανακαίνιση και
  • ενεργειακές παρεμβάσεις.
• 7. Πόσες ενεργειακές παρεμβάσεις απαιτούνται;
  • Τουλάχιστον 3 ενεργειακές παρεμβάσεις
  • Οι 2 από αυτές πρέπει να είναι χαμηλής τεχνικής δυσκολίας
  • Υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον 1 ενεργειακή κλάση
• 8. Ποια είναι η μέγιστη επιδότηση;
  • Έως 36.000 €
  • Μέγιστο όριο 300 €/τ.μ.
  • Υπερβάλλουσες δαπάνες δεν καλύπτονται
• 9. Τι ποσοστό επιδότησης δικαιούμαι;
  • Βασικό ποσοστό: 80%
  • +5% για νησιωτικές ή ορεινές περιοχές
  • +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους & ΑμεΑ
  • Μέγιστο ποσοστό: 90%
• 10. Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια;

  Ναι, βάσει οικογενειακού εισοδήματος:

  • Άγαμος: έως 25.000 €
  • Έγγαμος: έως 35.000 €
  • +5.000 € για κάθε παιδί
  • Ειδικές ρυθμίσεις για μονογονεϊκά νοικοκυριά
• 11. Υπάρχει όριο ηλικίας ή αριθμού αιτήσεων;

  Όχι.

  • Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο
  • Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη
• 12. Τι υποχρεώσεις έχω μετά την ανακαίνιση;
  • Το ακίνητο πρέπει να:
    • ιδιοκατοικηθεί ή
    • εκμισθωθεί μακροχρόνια για τουλάχιστον 5 έτη
  • Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) για 5 έτη
• 13. Χρειάζεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

  Ναι.

  • ΠΕΑ πριν τις εργασίες
  • ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση
  • Αποτελεί υποχρεωτικό δικαιολογητικό
• 14. Πώς μπορεί να με βοηθήσει η τεχνική εταιρεία;

  Η εταιρεία αναλαμβάνει:

  • έλεγχο επιλεξιμότητας ακινήτου
  • τεχνικό σχεδιασμό & προϋπολογισμό
  • έκδοση ΠΕΑ & τεχνικών δικαιολογητικών
  • πλήρη διαχείριση φακέλου
  • υλοποίηση έργου & παράδοση

Κόστος προετοιμασίας φακέλου

Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα απαιτούνται συγκεκριμένες τεχνικές διαδικασίες και πιστοποιήσεις.
Ενδεικτικό κόστος:

• Σύνταξη φακέλου και υποβολή στο πρόγραμμα: 400€
• Έκδοση ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης): 1,5€ / τ.μ.
• Πιστοποιητικό περί μη αυθαιρεσίας: 200€